وسط تزايد الطلب على خدمات النقل والتخزين في الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية، أطلقت شركة ميسان، بالتعاون مع شركتي أنساب للتطوير العقاري وشركاء فاد المالية، أول صندوق استثماري متخصص في الخدمات اللوجستية لتطوير مدينة لوجستية شمال جدة، باستثمارات تبلغ 650 مليون ريال أي ما يعادل 173 مليون دولار)، في خطوة تستهدف تعزيز مكانة المدينة مركزاً لوجستياً إقليمياً.

ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 320 ألف متر مربع في منطقة الكوثر جنوب الحمدانية، على أن تُنجز أعمال التطوير خلال فترة تصل إلى 18 شهراً، تمهيداً لطرح الأراضي المطورة للبيع وفقاً لدراسات السوق.

ويستهدف المشروع تغطية نحو 5% من احتياجات سوق المستودعات في جدة، والمساهمة في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، مع التخطيط لطرح مراحله بنهاية عام 2027.

إشغال المستودعات يصل إلى 97%

يعكس اختيار موقع المشروع النمو المتسارع الذي تشهده الأنشطة اللوجستية في جدة، إلى جانب ارتفاع الطلب على المستودعات والخدمات المرتبطة بعمليات التخزين والتوزيع والنقل.

وبلغت نسبة إشغال المستودعات في جدة نحو 97% خلال عام 2024، من إجمالي معروض يقدر بنحو 18 مليون متر مربع، فيما سجل السوق معدل نمو سنوي بلغ 4.8%، ما يشير إلى استمرار الضغوط على المساحات المتاحة.

وتوقع ماهر بلال رئيس مجلس إدارة شركة ميسان أن يقترب الطلب من كامل المعروض المتاح بحلول موعد طرح المشروع، مدفوعاً بتوسع الأنشطة التجارية وحركة الاستيراد والتصدير، إضافة إلى النمو المتواصل في التجارة الإلكترونية وسلاسل الإمداد.

وأكد أن توسع ميناء جدة الإسلامي وتعزيز دوره محوراً لوجستياً على الساحل الغربي يرفعان الحاجة إلى تطوير مشروعات جديدة تستوعب الطلب المتوقع على المستودعات والأراضي والخدمات اللوجستية.

من جانبه، قال محمد الخضيب العضو المنتدب في الشركة، إن أعمال البنية التحتية الرئيسة ستُنجز خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهراً، فيما ستتواصل بعض الأعمال الداخلية بالتوازي مع مراحل تطوير المدينة اللوجستية.

وتأتي الخطوة في وقت توسع فيه السعودية استثماراتها في البنية التحتية والخدمات اللوجستية بميناء جدة الإسلامي، إذ دشنت أخيراً أكبر منطقة لتفويج الشاحنات في العالم على مساحة مليون متر مربع.

ووقعت الهيئة العامة للموانئ السعودية بالتزامن مع تدشين المنطقة سبع اتفاقيات استثمارية تتجاوز قيمتها مليار ريال، بهدف إنشاء وتوسعة مراكز ومناطق لوجستية تخدم عمليات الاستيراد والتصدير والتجارة والخدمات البحرية.

وتدعم هذه المشروعات مستهدفات السعودية للتحول إلى مركز لوجستي عالمي، من خلال رفع كفاءة سلاسل الإمداد وزيادة الطاقة الاستيعابية للمستودعات والموانئ وتحسين انسيابية حركة البضائع والشاحنات.