أعلن صندوق "مساكن دبي ريت" (Dubai REIT)، أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون الخليجي، اليوم الثلاثاء الموافق 30 حزيران/يونيو 2026، عن استحواذه على 220 وحدة من فئة التاون هاوس ضمن مجمّع قرية جبل علي في دبي، وإضافتها إلى محفظته الاستثمارية، وفق ما أوردت وكالة أنباء الإمارات (وام).

بلغت قيمة الصفقة 894 مليون درهم (243.44 مليون دولار) وفق اتفاقية شراء مسبق، مما يوسّع حضور الصندوق في قطاع الأصول السكنية الفاخرة بالإمارة.

قال أحمد السويدي، مدير عام شركة "دي اتش إيه أم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، في تصريح نقلته وام، إن هذا الاستحواذ "يمثّل خطوةً جديدةً ضمن استراتيجية الشركة للنمو المستدام"، مشيراً إلى أنه يأتي في أعقاب الاستحواذ الناجح على 56 وحدة في مجمّع "غاردن فيو فيلاز" مطلع العام الجاري. وأضاف أن الصفقتين معاً تعكسان "الالتزام الثابت بتنفيذ خطط النمو المُعلنة عند الإدراج"، وتؤكدان قدرة الشركة على دمج أصول سكنية فاخرة ومُدرّة للدخل المتكرر ضمن محفظتها وفق نهج متدرّج، "بما يحقق قيمةً مضافة لحملة الوحدات".

إجمالي استحواذات النصف الأول
بهذه الصفقة، يرتفع إجمالي الوحدات السكنية التي ضمّها "مساكن دبي ريت" إلى محفظته خلال النصف الأول من 2026 إلى 276 وحدة، بعد إضافة الـ56 وحدة المُستحوَذ عليها سابقاً في "غاردن فيو فيلاز"، وفق بيان الصندوق.

ومن المتوقع أن تسهم الوحدات المُضافة من المجمعين في تحقيق إيرادات إضافية تُقدَّر بنحو 75 مليون درهم (20.42 مليون دولار) بعد بلوغ مرحلة الاستقرار التشغيلي، بما يدعم مسار نمو الصندوق على المدى المتوسط.

فرص استثمارية مستقبلية
يواصل الصندوق تقييم فرص استثمارية جديدة ضمن محفظة مشاريع "دبي القابضة" السكنية، تشمل مشروع "لانتانا هيلز" في مجمع دبي للعلوم، ووحدات جديدة في "دبي وورف"، إلى جانب مجمّع من الوحدات السكنية المستقلة للعائلات ضمن "مجمّع ذا إيكرز" في منطقة دبي لاند، وفق وام. غير أن الصندوق أوضح أن هذه الفرص لا تزال قيد التقييم وفق سياسته الاستثمارية والعوائد المستهدفة طويلة الأجل.

يُشار إلى أن الصندوق أعلن مؤخراً إدراجه في مؤشر "فوتسي إبرا ناريت العقاري للأسواق الناشئة" عقب المراجعة الأخيرة لمؤشرات "فوتسي راسل"، وهو ما توقع أن يعزز سيولته ويوسّع قاعدة مستثمريه.

محفظة مساكن دبي ريت
يُعدّ "مساكن دبي ريت" أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون الخليجي، وهو صندوق مغلق ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية في دبي. تأسّس الصندوق وأُدرج في سوق دبي المالي في أيار/مايو 2025، وتديره شركة "دي اتش إيه أم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري"، المملوكة لمجموعة "دبي القابضة".

تمتد محفظة الصندوق عبر 21 مجمعاً سكنياً متكاملاً تضم نحو 35,700 وحدة سكنية، وتستوعب أكثر من 140,000 مقيم، وتتوزع بين قطاعات الإسكان الفاخر، والمجمعات العائلية، والوحدات الاقتصادية ميسورة التكلفة، وعقارات موظفي الشركات.